Estimation théorique
Route du Rone,45530 Vitry aux Loges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.26)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route du Rone,45530-Vitry aux Loges indique un avis de valeur compris entre 199.000€ et 225.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.990€ et 2.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 199.000€ et 225.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.952€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.952€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Combreux (45101), comprenant 282 habitants est de 7,57€, soit un loyer théorique mensuel de 757€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 9,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 902€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 199.000€ et 225.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.952€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.952€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Combreux (45101), comprenant 282 habitants est de 7,57€, soit un loyer théorique mensuel de 757€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 9,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 902€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-11 | 30 | RTE DU RONE | 2 | 55 | 868 | 50000€ | 909€ |
2021-12-14 | 67 | CHE DE LA FOSSE BLANCHE | 6 | 150 | 0 | 250200€ | 1668€ |
2022-10-27 | 7 | RTE DE MADAGASCAR | 2 | 70 | 15000 | 200000€ | 2857€ |
2020-01-28 | 272 | RTE DE FAY AUX LOGES | 5 | 104 | 890 | 250000€ | 2404€ |
2022-08-05 | 280 | RTE DE FAY AUX LOGES | 7 | 270 | 600 | 438100€ | 1623€ |
2022-02-28 | 258 | RTE DE FAY AUX LOGES | 8 | 218 | 500 | 347050€ | 1592€ |
2021-10-25 | 329 | RTE DE FAY AUX LOGES | 3 | 87 | 666 | 217675€ | 2502€ |
2022-10-28 | 235 | RTE DE FAY AUX LOGES | 3 | 77 | 1724 | 176500€ | 2292€ |
2021-09-10 | 216 | RTE DE FAY AUX LOGES | 3 | 65 | 1992 | 89000€ | 1369€ |
2020-11-16 | 326 | RTE DE FAY AUX LOGES | 4 | 102 | 667 | 197850€ | 1940€ |
2021-04-23 | 362 | RTE DE FAY AUX LOGES | 2 | 59 | 500 | 212000€ | 3593€ |
2019-10-16 | 71 | RTE DE LA CHENETIERE | 3 | 121 | 700 | 160000€ | 1322€ |
2021-09-24 | 390 | RTE DE FAY AUX LOGES | 5 | 126 | 1710 | 230000€ | 1825€ |
2023-03-01 | 48 | CHE DE LA TURCHIE | 6 | 154 | 969 | 415000€ | 2695€ |
2023-01-20 | 400 | RTE DE FAY AUX LOGES | 6 | 150 | 4000 | 242000€ | 1613€ |
2020-08-14 | 138 | RTE DE FAY AUX LOGES | 5 | 96 | 14 | 208000€ | 2167€ |
2021-03-05 | 178 | RTE DE LA SOLASSIERE | 2 | 49 | 500 | 99000€ | 2020€ |
2021-02-10 | 134 | RTE DE FAY AUX LOGES | 5 | 102 | 500 | 210000€ | 2059€ |
2023-03-24 | 126 | RTE DE FAY AUX LOGES | 9 | 293 | 1589 | 245000€ | 836€ |
2019-06-28 | 109 | RTE DE FAY AUX LOGES | 5 | 106 | 3196 | 167800€ | 1583€ |
2021-11-12 | 187 | RTE DE LA CHENETIERE | 4 | 126 | 412 | 373700€ | 2966€ |
2020-02-13 | 103 | RTE DE FAY AUX LOGES | 5 | 108 | 500 | 170000€ | 1574€ |
2019-09-04 | 99 | RTE DE FAY AUX LOGES | 2 | 60 | 1109 | 110000€ | 1833€ |
2021-08-10 | 98 | RTE DE FAY AUX LOGES | 4 | 93 | 5054 | 229700€ | 2470€ |
2021-09-10 | 84 | RTE DE FAY AUX LOGES | 7 | 204 | 1546 | 235116€ | 1153€ |
2020-10-13 | 5413 | RTE DE CHATEAUNEUF SUR LOIRE | 4 | 88 | 3500 | 84500€ | 960€ |
2022-02-28 | 488 | RTE DE FAY AUX LOGES | 5 | 103 | 2182 | 185050€ | 1797€ |
2019-08-09 | 134 | RTE DU GRAND ORME | 5 | 88 | 1400 | 170800€ | 1941€ |
2021-06-16 | 18 | CHE DU REPLAT | 3 | 63 | 500 | 146000€ | 2317€ |
2022-09-01 | 231 | RTE DE LA CHENETIERE | 3 | 76 | 274 | 210000€ | 2763€ |
2021-03-04 | 2 | CHE DU REPLAT | 5 | 139 | 1000 | 215700€ | 1552€ |
2022-10-04 | 7 | CHE DU REPLAT | 5 | 95 | 500 | 200312€ | 2109€ |
2021-06-18 | 8 | RUE DU MOULIN DE MAISONNEUVE | 4 | 127 | 500 | 160000€ | 1260€ |
2023-01-25 | 48 | RTE DE FAY AUX LOGES | 3 | 56 | 500 | 141500€ | 2527€ |
2021-10-28 | 16 | PL MAURICE GENEVOIX | 5 | 100 | 444 | 160000€ | 1600€ |
2021-07-01 | 33 | RTE DE FAY AUX LOGES | 3 | 80 | 500 | 215000€ | 2688€ |
2020-10-09 | 38 | RTE DE FAY AUX LOGES | 3 | 52 | 1933 | 140900€ | 2710€ |
2019-11-29 | 8 | PL MAURICE GENEVOIX | 4 | 89 | 339 | 92000€ | 1034€ |
2020-07-10 | 12 | PL MAURICE GENEVOIX | 4 | 94 | 346 | 128200€ | 1364€ |
2019-09-16 | 4 | RUE DES GENETS | 2 | 52 | 356 | 58500€ | 1125€ |
2021-10-22 | 6 | RUE DES GENETS | 2 | 52 | 352 | 62400€ | 1200€ |
2020-09-30 | 32 | RTE DE FAY AUX LOGES | 5 | 160 | 740 | 238000€ | 1488€ |
2019-07-05 | 8 | RUE DES GENETS | 3 | 68 | 661 | 79800€ | 1174€ |
2022-03-21 | 30 | RTE DE FAY AUX LOGES | 5 | 88 | 0 | 113000€ | 1284€ |
2022-07-22 | 3 | RUE DES GENETS | 5 | 88 | 714 | 213000€ | 2420€ |
2023-01-20 | 27 | RTE DE FAY AUX LOGES | 5 | 107 | 767 | 190000€ | 1776€ |
2020-12-02 | 55 | RTE DE CHATEAUNEUF SUR LOIRE | 3 | 78 | 701 | 165000€ | 2115€ |
2023-03-03 | 53 | RTE DE CHATEAUNEUF SUR LOIRE | 5 | 92 | 740 | 200000€ | 2174€ |
2021-07-20 | 23 | RTE DE FAY AUX LOGES | 5 | 98 | 840 | 183000€ | 1867€ |
2023-01-12 | 9002 | MADAGASCAR | 5 | 146 | 71100 | 345400€ | 2366€ |
2023-03-07 | 47 | RTE DE CHATEAUNEUF SUR LOIRE | 2 | 66 | 2050 | 110000€ | 1667€ |
2022-07-04 | 40 | RUE DE L ABBE VISAGE | 4 | 100 | 500 | 210000€ | 2100€ |
2020-07-31 | 40 | RUE DE L ABBE VISAGE | 4 | 100 | 500 | 212175€ | 2122€ |
2021-04-13 | 19 | IMP DU COULMIER | 3 | 67 | 1885 | 58000€ | 866€ |
2022-06-10 | 2 | RTE DE FAY AUX LOGES | 5 | 100 | 700 | 224000€ | 2240€ |
2022-12-20 | 14 | RTE DE LA CHAPELLE | 3 | 65 | 3790 | 85000€ | 1308€ |
2022-04-15 | 16 | RTE DE LA CHAPELLE | 7 | 140 | 500 | 261500€ | 1868€ |
2022-04-08 | 19 | RUE PASTEUR | 6 | 146 | 794 | 314900€ | 2157€ |
2021-06-07 | 12 | RTE DE LA CHAPELLE | 5 | 83 | 500 | 131000€ | 1578€ |
2021-07-16 | 16 | RUE PASTEUR | 4 | 108 | 111 | 110000€ | 1019€ |
2022-03-25 | 35 | RTE DE LA CHAPELLE | 2 | 57 | 568 | 250000€ | 4386€ |
2019-09-25 | 22 | RUE DU STADE | 4 | 67 | 688 | 118500€ | 1769€ |
2022-02-22 | 27 | RUE GAMBETTA | 4 | 111 | 113 | 131000€ | 1180€ |
2023-03-03 | 20 | RUE GAMBETTA | 7 | 119 | 456 | 108000€ | 908€ |
2019-09-06 | 18 | RUE GAMBETTA | 4 | 124 | 822 | 215000€ | 1734€ |
2020-05-28 | 22 | RUE GAMBETTA | 5 | 130 | 703 | 225000€ | 1731€ |
2022-10-27 | 38 | RUE DES HIRONDELLES | 2 | 40 | 497 | 87000€ | 2175€ |
2020-09-16 | 18 | RTE D INGRANNES | 4 | 84 | 745 | 198960€ | 2369€ |
2021-10-20 | 56 | RUE GAMBETTA | 3 | 86 | 160 | 108000€ | 1256€ |
2021-03-30 | 56 | RUE GAMBETTA | 4 | 86 | 462 | 122500€ | 1424€ |
2021-04-14 | 3 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 72 | 697 | 190000€ | 2639€ |
2020-02-28 | 14 | RTE D INGRANNES | 4 | 79 | 594 | 104000€ | 1316€ |
2019-10-11 | 21 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 73 | 496 | 135000€ | 1849€ |
2020-07-06 | 9 | RUE DES PINSONS | 6 | 114 | 947 | 179000€ | 1570€ |
2021-12-22 | 8 | RUE FERDINAND BUISSON | 6 | 200 | 604 | 253000€ | 1265€ |
2022-06-01 | 28 | RUE DES HIRONDELLES | 3 | 77 | 534 | 135000€ | 1753€ |
2020-11-06 | 15 | RUE FERDINAND BUISSON | 3 | 86 | 631 | 148000€ | 1721€ |
2021-06-07 | 15 | RUE DES MOULINS | 3 | 62 | 646 | 142000€ | 2290€ |
2019-06-14 | 11 | RUE DES HIRONDELLES | 3 | 65 | 589 | 120000€ | 1846€ |
2021-11-30 | 2 | RTE D INGRANNES | 4 | 130 | 1160 | 220000€ | 1692€ |
2020-09-15 | 22 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 121 | 750 | 187000€ | 1545€ |
2019-09-27 | 4 | RUE DES MESANGES | 6 | 111 | 528 | 130000€ | 1171€ |
2022-09-16 | 55 | AV DE LA GARE | 6 | 157 | 778 | 240000€ | 1529€ |
2019-11-15 | 4 | RUE DES PENSEES | 3 | 80 | 656 | 130000€ | 1625€ |
2020-10-24 | 8 | RUE DES PENSEES | 5 | 130 | 656 | 149000€ | 1146€ |
2021-05-11 | 2 | RUE DES PENSEES | 4 | 70 | 1235 | 145400€ | 2077€ |
2022-01-24 | 7 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 81 | 481 | 117000€ | 1444€ |
2019-08-13 | 46 | RTE DE COMBREUX | 2 | 43 | 542 | 90000€ | 2093€ |
2019-12-03 | 10 | AV DE LA GARE | 5 | 95 | 479 | 166000€ | 1747€ |
2022-02-11 | 19 | AV DE LA GARE | 3 | 62 | 546 | 107000€ | 1726€ |
2019-12-19 | 3 | RUE DES CHARDONNERETS | 2 | 51 | 501 | 95990€ | 1882€ |
2020-07-02 | 48 | RTE DE COMBREUX | 4 | 64 | 0 | 115000€ | 1797€ |
2020-12-22 | 5 | RUE DES PENSEES | 3 | 60 | 958 | 128000€ | 2133€ |
2021-03-10 | 53 | AV DE LA GARE | 3 | 66 | 241 | 120000€ | 1818€ |
2019-11-08 | 53 | AV DE LA GARE | 3 | 66 | 242 | 130000€ | 1970€ |
2021-01-20 | 3 | RUE DES PENSEES | 3 | 54 | 616 | 107000€ | 1981€ |
2021-06-22 | 53 | AV DE LA GARE | 3 | 65 | 243 | 134000€ | 2062€ |
2019-06-27 | 4 | RUE DE LA LAINERIE | 3 | 80 | 788 | 192260€ | 2403€ |
2020-06-18 | 16 | RUE DES PENSEES | 1 | 45 | 138 | 88000€ | 1956€ |
2020-09-07 | 4 | RUE DES CHARDONNERETS | 2 | 51 | 484 | 92000€ | 1804€ |
2021-03-04 | 8 | RUE DES ERABLES | 3 | 65 | 616 | 120000€ | 1846€ |
2019-09-19 | 13 | RUE DES PENSEES | 3 | 110 | 486 | 146000€ | 1327€ |
2022-06-28 | 6 | RUE DES ERABLES | 5 | 77 | 958 | 165000€ | 2143€ |
2021-10-01 | 2 | RUE DES ERABLES | 5 | 100 | 502 | 174987€ | 1750€ |
2019-10-14 | 13 | RUE DES ALOUETTES | 3 | 79 | 127 | 67000€ | 848€ |
2022-08-25 | 24 | AV DE LA GARE | 6 | 143 | 1500 | 288000€ | 2014€ |
2023-01-26 | 15 | RUE DES ALOUETTES | 3 | 79 | 124 | 67000€ | 848€ |
2020-11-05 | 9 | RUE DE LA LAINERIE | 3 | 70 | 909 | 160000€ | 2286€ |
2023-04-28 | 1 | RUE DES ERABLES | 3 | 60 | 548 | 119000€ | 1983€ |
2020-01-08 | 17 | RUE DES ALOUETTES | 3 | 79 | 120 | 67000€ | 848€ |
2020-05-18 | 21 | RUE DES ALOUETTES | 3 | 50 | 422 | 80000€ | 1600€ |
2021-11-02 | 34 | AV DE LA GARE | 4 | 97 | 522 | 181600€ | 1872€ |
2021-09-23 | 8 | RUE DES ROSIERS | 3 | 63 | 474 | 135000€ | 2143€ |
2022-03-07 | 12 | RUE DE LA LAINERIE | 5 | 148 | 971 | 215000€ | 1453€ |
2020-04-07 | 7 | RUE DE LA TANNERIE | 5 | 94 | 729 | 179000€ | 1904€ |
2021-11-29 | 7 | RUE DE LA TANNERIE | 5 | 94 | 729 | 207500€ | 2207€ |
2022-04-22 | 5 | RUE DES ROSIERS | 3 | 68 | 548 | 155000€ | 2279€ |
2021-03-16 | 1 | RUE DES ROSIERS | 5 | 101 | 482 | 125000€ | 1238€ |
2020-12-29 | 44 | AV DE LA GARE | 3 | 79 | 500 | 148000€ | 1873€ |
2021-12-23 | 15 | RUE DES ROSIERS | 4 | 44 | 736 | 78000€ | 1773€ |
2021-01-08 | 20 | RUE DE LA LAINERIE | 2 | 69 | 894 | 203000€ | 2942€ |
2022-05-18 | 19 | RUE DE LA LAINERIE | 5 | 125 | 1020 | 235500€ | 1884€ |
2020-06-13 | 19 | RUE DE LA TANNERIE | 4 | 93 | 1160 | 208500€ | 2242€ |
2022-10-14 | 277 | RTE DE NOMBRUN | 4 | 105 | 528 | 50000€ | 476€ |
2020-08-17 | 14 | RUE DE LA TANNERIE | 4 | 83 | 987 | 175000€ | 2108€ |
2019-11-29 | 5 | CLOS BOIS LE ROI | 6 | 159 | 500 | 205500€ | 1292€ |
2021-06-14 | 88 | RTE DE COMBREUX | 2 | 78 | 0 | 60000€ | 769€ |
2020-01-10 | 92 | RTE DE COMBREUX | 3 | 71 | 1500 | 210000€ | 2958€ |
2021-10-22 | 14 | CLOS BOIS LE ROI | 6 | 122 | 500 | 190000€ | 1557€ |
2023-02-20 | 85 | RTE DES BROSSES | 2 | 35 | 2333 | 230000€ | 6571€ |
2021-05-11 | 87 | RTE DE BOIS LE ROI | 6 | 122 | 4045 | 399000€ | 3270€ |
2022-10-04 | 241 | HAM DE NESTIN | 5 | 87 | 500 | 207300€ | 2383€ |
2021-06-25 | 95 | RTE DE BOIS LE ROI | 7 | 240 | 2285 | 266290€ | 1110€ |
2023-05-22 | 204 | RTE DE NOMBRUN | 3 | 50 | 1720 | 122900€ | 2458€ |
2021-11-30 | 101 | RTE DES CADUELS | 5 | 166 | 1727 | 347500€ | 2093€ |
2019-06-29 | 92 | HAM DE NESTIN | 5 | 236 | 6794 | 450000€ | 1907€ |
2023-06-07 | 273 | HAM DE NESTIN | 6 | 153 | 500 | 349950€ | 2287€ |
2021-06-08 | 273 | HAM DE NESTIN | 6 | 153 | 1066 | 353000€ | 2307€ |
2021-04-14 | 2 | RTE DE NOMBRUN | 2 | 52 | 500 | 121000€ | 2327€ |
2019-07-29 | 106 | RTE DES CADUELS | 4 | 97 | 910 | 135000€ | 1392€ |
2020-03-12 | 280 | HAM DE NESTIN | 4 | 99 | 500 | 200000€ | 2020€ |
2020-04-17 | 258 | HAM DE NESTIN | 4 | 56 | 2500 | 75000€ | 1339€ |
2022-02-11 | 81 | HAM DE NESTIN | 5 | 86 | 990 | 142000€ | 1651€ |
2019-05-20 | 45 | HAM DE NESTIN | 6 | 206 | 2480 | 380800€ | 1849€ |
2021-05-12 | 40 | HAM DE NESTIN | 2 | 33 | 1010 | 95000€ | 2879€ |
2020-05-25 | 38 | HAM DE NESTIN | 5 | 153 | 1920 | 240445€ | 1572€ |
2019-06-14 | 35 | HAM DE NESTIN | 5 | 96 | 1480 | 75000€ | 781€ |
2020-10-08 | 142 | RTE DE NOMBRUN | 5 | 193 | 984 | 333000€ | 1725€ |
2019-12-10 | 27 | HAM DE NESTIN | 6 | 143 | 2092 | 235000€ | 1643€ |
2021-11-22 | 9004 | LE CHALENCOIS | 4 | 105 | 1199 | 197500€ | 1881€ |